सेजमा लगानीकर्ताको चासो बढ्नुको प्रमुख कारणमध्ये जग्गा भाडा घटाइनुलाई अधिकारीहरूले मानेका छन्। सरकारले विशेष आर्थिक क्षेत्रको जग्गाको भाडा प्रतिवर्गमिटर २० रुपैयाँबाट घटाएर ५ रुपैयाँ कायम गरेको छ। यसले नेपाली तथा विदेशी लगानीकर्तालाई सेजमा उद्योग स्थापना गर्न थप आकर्षित गरेको अधिकारीहरूको भनाइ छ। द राइजिङ नेपाल ले पनि २०२५ को नोभेम्बरमा मन्त्रिपरिषद्को निर्णयबाट सेजको जग्गा भाडा प्रतिवर्गमिटर ५ रुपैयाँमा झारिएको उल्लेख गरेको छ।
मे २०२६ मा कान्तिपुर ले प्रकाशित गरेको विवरणअनुसार सिमरा सेजमा त्यसबेला २१ उद्योग दर्ता भएका थिए। तीमध्ये सात उद्योग सञ्चालनमा थिए भने करिब एक दर्जन नयाँ उद्योग निर्माणाधीन थिए। उक्त विवरणले भारत, चीन र दक्षिण कोरियालगायत मुलुकका लगानीकर्ताको सहभागिता रहेको तथा सञ्चालनमा रहेका उद्योगले करिब ७०० जनालाई रोजगारी दिइरहेको जनाएको थियो।
सिमरा सेज पाँचवटा ब्लकमा फैलिएको छ र यसको कुल क्षेत्रफल करिब ८३३ बिघा रहेको छ। सबैभन्दा ठूलो ‘ए’ ब्लकमा हाल अधिकांश औद्योगिक गतिविधि केन्द्रित छ। सेजमा औद्योगिक जग्गा ३० वर्षका लागि लिजमा उपलब्ध गराइन्छ। यहाँ स्थापना हुने उद्योगले सुरुआती वर्षमा स्वदेशी बजारमा उत्पादन बिक्री गर्न पाउने व्यवस्था भए पनि पछिल्ला वर्षमा क्रमशः निर्यातको दायित्व बढ्दै जाने व्यवस्था छ।